Como eu posso perder dinheiro em um FII?

O Ifix despencou na semana passada. Será a hora de se desfazer dos fundos imobiliários?
Marcelo Fayh

Marcelo Fayh

Sócio do GuiaInvest, especialista na geração de renda através de bons investimentos.
perder dinheiro com fundo imobiliario

Caro leitor,

Antes do nosso conteúdo, um aviso rápido.

Amanhã começa “31-01-2020: O Grande Gatilho​”, nosso evento online que vai falar sobre um evento pontual prestes a ocorrer na bolsa de valores e que pode ter consequências definitivas no patrimônio dos investidores.

Ponto final, vamos à nossa conversa sobre fundos imobiliários.

Vou revisitar um assunto que abordei há um tempo atrás.

É que ele ficou bastante pertinente agora.

Depois de ver uma sacudida nos Fundos Imobiliários na semana passada, muitas pessoas agora querem saber: Dá para perder dinheiro em FIIs?

Curto e direto: dá SIM.

Portanto, se quiser investir em FIIs lembre das duas regras de ouro do Warren Buffett:

  1. Nunca perca dinheiro.
  2. Não esqueça da regra número 1.

Mas lembre dela ANTES de investir. Depois, será tarde demais.

Investimento é correr risco.

Sempre.

Pouco ou muito, é sempre correr algum risco.

É muito inteligente começar a pensar em investimentos por este ponto.

Saiba o que pode dar errado, o que pode gerar prejuízo.

Com isso em mente, você saberá minimizar as perdas, evitá-las ou apenas lidar com elas.

Veja os riscos que você não quer correr e tire essas alternativas da sua frente.

Suas escolhas ficam mais fáceis e mais seguras se você agir assim.

Agora… mesmo que você tome as melhores decisões de maneira sensata e fria, existirá sempre algo chamado “humor” do mercado.

Sabemos que as cotas são negociadas livremente em bolsa entre os investidores.

Isso significa que o seu preço negociado tem muito mais a ver com seja lá o que estiver na cabeça do comprador e do vendedor, do que com a frieza do valor do imóvel que compõe o fundo.

Isso você não tem como prever. E isso vai ser determinante em vários movimentos de alta e de baixa nos preços.

Recentemente o movimento de alta foi tão absurdo que troquei mensagens com um amigo (que é um dos maiores especialistas no assunto do Brasil).

fundo imobiliario, assunto do momento

Neste dia, o IFIX caía próximo de 3% e alguns fundos chegavam a 13% de desvalorização no dia, depois de mais de 30 dias de alta seguidos.

A queda não era surpresa para nós.

A alta que veio antes sim.

O mercado de alta fez muita gente acreditar que era gênio no mercado. Afinal tudo que se comprava, subia.

É o famoso “humor” do mercado determinando movimentos nos preços que nem sempre fazem sentido.

Isso é uma armadilha perigosa que pode fazer muita gente inexperiente perder dinheiro. Como se proteger disso?

A solução pronta está no Canal Aluguel Inteligente. Se quiser fazer você mesmo, então faz o seguinte:

  1. Selecione os melhores FIIs dentre os mais de 200 que são negociados na B3.
  2. Determine o preço máximo a se pagar por eles.
  3. Compre os FIIs.

Simples, não?

Também acho. Mas muito trabalhoso. Por isso eu assumo esse trabalho pesado e ajudo você.

De um jeito ou de outro, não seja você o investidor que perde dinheiro.

Abraços.

Marcelo Fayh atua profissionalmente no mercado financeiro desde 2007. Começou como operador de Bolsa, ministrou cursos e palestras pela XP Educação e teve seu próprio escritório de investimentos. Antes de virar analista, atuou como assessor de operações de Fusões e Aquisições. Acredita que qualquer pessoa é capaz de melhorar sua qualidade de vida através de escolhas e investimentos inteligentes. Escreve para o TheCap na coluna Fundos a Fundos.

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