Uma excelente fonte de renda passiva
Construtoras… O que será que pode acontecer com elas?
A construção civil atua na construção e na venda de empreendimentos imobiliários, como casas, apartamentos, imóveis comerciais, dentre outros.
A economia aquecida é muito importante para o crescimentos das construtoras.
Economia crescendo é sinônimo de pessoas ganhando mais dinheiro, o que significa maior potencial de aquisição de imóveis.
Economia estagnada é sinônimo de pessoas com menos dinheiro, o que significa menor potencial de aquisição de imóveis.
Mas algo mudou nesse setor recentemente. E isso ajudou as construtoras. Estamos falando do distrato.
Até pouco tempo atrás essa regra não estava tão clara.
Muitas pessoas conseguiam elevados ressarcimentos em caso de distrato com a construtora.
Agora as construtoras podem ficar com até 50 por cento do valor pago pelo cliente.
Outra questão é em relação a emissão de títulos de dívida, através do CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários).
Com a mudança as construtoras agora possuem mais liberdade para emitir CRIs, pois podem utilizar com o objetivo de reembolso de valores já incorridos no setor imobiliário.
Dito isso, vamos pensar sobre o aqui e o agora: as reformas estão encaminhadas e há perspectivas de melhora na economia.
Isso reflete em uma melhora da confiança do consumidor e do empresário.
Convenhamos… com as pessoas sem confiança, não há como esperar investimentos massivos, principalmente em um setor que que precisa desembolsar bastante dinheiro.
Quedas na Selic estão cada vez mais próximas e necessárias. Isso também ajuda o setor.
Quando temos na economia a combinação de juros baixos e um potencial de crescimento no Produto Interno Bruto (PIB) isso gera um potencial altamente benéfico para a atividade da construção civil.
O gráfico elaborado pela FGV não me deixa mentir:
Seguem ainda as indefinições de como funcionará uma eventual liberação do FGTS, medida que pode impactar o setor, uma vez que o fundo é usado para financiamento imobiliário.
Vamos ver a situação das principais empresas do setor listadas…
Em questões de valor de mercado temos:
MRVE3 = 8,61 bi,
EZTC3 = 6,06 bi,
TRIS3 = 1,17 bi,
TEND3 = 2,33 bi.
As valorizações, neste ano, especificamente dessas empresas temos:
MRVE3 = 52,66 por cento,
EZTC3 = 47,54 por cento,
TRIS3 = 102,12 por cento,
TEND3 = 54,19 por cento.
O GI Score, que mede a qualidade da empresa, aponta o seguinte:
Histórico de lucros da MRV:
Histórico de lucros da Eztec:
Histórico de lucros da Trisul:
Histórico de lucros da Tenda:
E você? Está confiante em uma melhora da economia nos próximos anos?
Quais ações acha que tem potencial de pagar bons dividendos nos próximos anos?
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@severoadriano
Abs
