Crise no IFIX?

O IFIX despencou na semana passada. Será a hora de se desfazer dos fundos imobiliários?
Marcelo Fayh

Marcelo Fayh

Sócio do GuiaInvest, especialista na geração de renda através de bons investimentos.

Caro leitor,

Essa semana que passou foi marcante para os investidores de Fundos Imobiliários​.

Ela nos lembrou de algo incrivelmente básico mas que o passado recente estava nos fazendo esquecer.

Fundo Imobiliário também cai.

Fundo Imobiliário é Renda Variável.

E pasme: a Renda Variável assim se chama porque varia.

E mais: varia para cima e para baixo.

Olhe para o gráfico abaixo do IFIX (índice equivalente ao Ibovespa, só que dos FIIs) na semana que passou.

Variacao IFIX primeira semana de 2020

Está vendo essa queda no meio do gráfico? Foi a tal quarta-feira.

Neste dia, teve FII caindo mais de 13%.

Esse dia estremeceu muita convicção de investidor mal acostumado que achava que eles jamais cairiam.

A minha convicção estava sendo estremecida pelas consecutivas altas anteriores que levaram os FIIs a preços que entendo serem muito caros (não todos, é óbvio).

Quem acompanha o Canal Aluguel Inteligente​, sabe que eu vinha repetindo várias vezes para os assinantes: “Não corra atrás no mercado!”.

Espere uma oportunidade para comprar a preços mais razoáveis.

Que preços são esses? Bem, os assinantes do canal têm acesso a eles.

Voltemos ao IFIX.

Agora olha o mesmo gráfico, só que desde o início de 2019:

Variacao IFIX em 2019

Está vendo aquela quedinha lá no finalzinho do gráfico?

Então… foi a tal quarta-feira.

Como as coisas mudam quando colocadas em perspectiva de mais longo prazo né?

Isso que estou sendo bonzinho ao mostrar um ano só.

Reflita sobre o seguinte: essa queda de quarta-feira te incomodou?

i) Se sim, bem… então reveja se renda variável é para você ou se simplesmente você colocou dinheiro demais nela e precisa diminuir um pouco sua exposição. Saiba que “incomodado” tomamos decisões pouco sensatas e que custam caro nos investimentos;

ii) Se não incomodou, então está tudo certo com você;

iii) Ficou feliz com a queda? Você tem problemas mentais… Brincadeira… Na realidade essa é (pelo menos deveria ser) a mentalidade correta de quem ainda está realizando seus aportes e investindo mais. Afinal, quanto mais barato você conseguir comprar, melhor negócio você fez.

Como você se sentiu?

Abraço!

Marcelo Fayh atua profissionalmente no mercado financeiro desde 2007. Começou como operador de Bolsa, ministrou cursos e palestras pela XP Educação e teve seu próprio escritório de investimentos. Antes de virar analista, atuou como assessor de operações de Fusões e Aquisições. Acredita que qualquer pessoa é capaz de melhorar sua qualidade de vida através de escolhas e investimentos inteligentes. Escreve para o TheCap na coluna Fundos a Fundos.

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