Caro leitor,
Fundos imobiliários são os melhores ativos geradores de renda do mercado.
Todo mundo quer renda, não é mesmo?
Mas como em todos os investimentos, existem os bons ativos, os não tão bons assim e os ruins.
O último Fundo Imobiliário que você comprou foi seguindo amigos ou seguindo a sua convicção baseada no que você conhece sobre investimentos?
Seguir amigos e dicas de bar é tão bom quanto jogar na roleta em um cassino. Com a diferença que no cassino, você pelo menos se diverte.
Saber quais são os FIIs certos para você investir é uma das habilidades mais importantes para você ser bem sucedido no objetivo de viver de renda.
Você tem dois caminhos para seguir: ou busca conhecimento para aprender a investir em FIIs de forma consciente, ou busca uma fonte mais confiável do que seu amigo de bar para te dizer quais são os bons FIIs para comprar.
Se você quer buscar conhecimento, tenho uma boa notícia para você.
Estou desenvolvendo (já em fase de gravação) um curso sobre Fundos Imobiliários que vai do básico ao avançado e te ensina um método de escolha de bons FIIs para investir.
Quando eu tiver mais informações sobre ele, vou te avisar.
Já se você quer uma fonte confiável para te dizer em quais fundos investir, eu, humildemente, me candidato a ser ela.
Já vou me adiantando aqui e te trago minha lista de 5 Top Fundos Imobiliários.
Sei que você nem me perguntou deles, mas se não quiser é só pular para a saudação final do e-mail.
BCFF11 – um fundo de fundos administrado pelo BTG Pactual, bem diversificado e com resultados consistentes ao longo de toda sua história.
KNRI11 – um fundo de renda gerido pela Kinea que investe em lajes corporativas e galpões logísticos. Tem em sua diversificação e consistência de resultados a sua maior fortaleza.
HGRE11 – um fundo de renda gerido pelo Credit Suisse focado em lajes corporativas que se mostrou muito competente em atualizar (comprando e vendendo imóveis) seu portfólio de ativos ao longo dos anos.
XPLG11 – um fundo gerido pela XP Asset focado em ativos logísticos.
Apesar de relativamente novo, possui ativos de altíssima qualidade e equipe de gestão competentíssima na originação de novos negócios sólidos e rentáveis para o fundo.
XPML11 – fundo também gerido pela XP Asset que compra participação em shopping centers.
Só não vai te atirando a comprar eles sem avaliar se o preço está adequado ou não.
Comprar ativo bom mas pagar caro demais pode tornar o investimento ruim.
Aqui eu estou falando só de qualidade, não estou entrando no mérito do preço. Fique ligado.
Só não entrego o preço aqui, pois eu estaria sendo injusto com os assinantes que pagaram pelo Canal Aluguel Inteligente e têm acesso ao preço máximo a se pagar por cada um destes e dos outros recomendados por lá.
Abraços.
Marcelo Fayh atua profissionalmente no mercado financeiro desde 2007. Começou como operador de Bolsa, ministrou cursos e palestras pela XP Educação e teve seu próprio escritório de investimentos. Antes de virar analista, atuou como assessor de operações de Fusões e Aquisições. Acredita que qualquer pessoa é capaz de melhorar sua qualidade de vida através de escolhas e investimentos inteligentes. Escreve para o TheCap na coluna Fundos a Fundos.