Caro leitor,
Antes do nosso conteúdo, um aviso rápido.
Amanhã começa “31-01-2020: O Grande Gatilho”, nosso evento online que vai falar sobre um evento pontual prestes a ocorrer na bolsa de valores e que pode ter consequências definitivas no patrimônio dos investidores.
Ponto final, vamos à nossa conversa sobre fundos imobiliários.
Vou revisitar um assunto que abordei há um tempo atrás.
É que ele ficou bastante pertinente agora.
Depois de ver uma sacudida nos Fundos Imobiliários na semana passada, muitas pessoas agora querem saber: Dá para perder dinheiro em FIIs?
Curto e direto: dá SIM.
Portanto, se quiser investir em FIIs lembre das duas regras de ouro do Warren Buffett:
- Nunca perca dinheiro.
- Não esqueça da regra número 1.
Mas lembre dela ANTES de investir. Depois, será tarde demais.
Investimento é correr risco.
Sempre.
Pouco ou muito, é sempre correr algum risco.
É muito inteligente começar a pensar em investimentos por este ponto.
Saiba o que pode dar errado, o que pode gerar prejuízo.
Com isso em mente, você saberá minimizar as perdas, evitá-las ou apenas lidar com elas.
Veja os riscos que você não quer correr e tire essas alternativas da sua frente.
Suas escolhas ficam mais fáceis e mais seguras se você agir assim.
Agora… mesmo que você tome as melhores decisões de maneira sensata e fria, existirá sempre algo chamado “humor” do mercado.
Sabemos que as cotas são negociadas livremente em bolsa entre os investidores.
Isso significa que o seu preço negociado tem muito mais a ver com seja lá o que estiver na cabeça do comprador e do vendedor, do que com a frieza do valor do imóvel que compõe o fundo.
Isso você não tem como prever. E isso vai ser determinante em vários movimentos de alta e de baixa nos preços.
Recentemente o movimento de alta foi tão absurdo que troquei mensagens com um amigo (que é um dos maiores especialistas no assunto do Brasil).
Neste dia, o IFIX caía próximo de 3% e alguns fundos chegavam a 13% de desvalorização no dia, depois de mais de 30 dias de alta seguidos.
A queda não era surpresa para nós.
A alta que veio antes sim.
O mercado de alta fez muita gente acreditar que era gênio no mercado. Afinal tudo que se comprava, subia.
É o famoso “humor” do mercado determinando movimentos nos preços que nem sempre fazem sentido.
Isso é uma armadilha perigosa que pode fazer muita gente inexperiente perder dinheiro. Como se proteger disso?
A solução pronta está no Canal Aluguel Inteligente. Se quiser fazer você mesmo, então faz o seguinte:
- Selecione os melhores FIIs dentre os mais de 200 que são negociados na B3.
- Determine o preço máximo a se pagar por eles.
- Compre os FIIs.
Simples, não?
Também acho. Mas muito trabalhoso. Por isso eu assumo esse trabalho pesado e ajudo você.
De um jeito ou de outro, não seja você o investidor que perde dinheiro.
Abraços.
Marcelo Fayh atua profissionalmente no mercado financeiro desde 2007. Começou como operador de Bolsa, ministrou cursos e palestras pela XP Educação e teve seu próprio escritório de investimentos. Antes de virar analista, atuou como assessor de operações de Fusões e Aquisições. Acredita que qualquer pessoa é capaz de melhorar sua qualidade de vida através de escolhas e investimentos inteligentes. Escreve para o TheCap na coluna Fundos a Fundos.