Venda sua casa e compre fundos imobiliários

Marcelo Fayh

Marcelo Fayh

Sócio do GuiaInvest, especialista na geração de renda através de bons investimentos.

Atenção: conteúdo polêmico

Você deveria vender a sua casa e investir tudo em fundos imobiliários… mas não vai fazer isso.

Já explico o porquê.

Mas antes preciso te dizer uma coisa…

Você provavelmente não tem condições de fazer isso hoje e isso não é culpa sua. Sabemos da nossa carência de educação financeira.

De toda forma você não pode ficar se escorando nessa desculpa para o resto da vida…

Agora chega de enrolação. Vamos direto a conta que mostra por que você deveria vender sua casa e comprar Fundos Imobiliários.

Primeiro, sabe quanto custa alugar um imóvel equivalente ao seu?

Imagine que você tenha um imóvel avaliado em 700 mil reais.

Segundo dados do FIPE-Zap, na média do país, com 2.600 reais por mês, você aluga um imóvel deste valor.

Imagine que dá para conseguir negociações melhores do que estas. Falei só da média.

Por que eu estou te dizendo isso antes de tudo?

Por que provavelmente você está pensando: “Mas se eu vender meu imóvel, vou morar onde?”

Qualquer lugar! Escolhe o lugar e aluga uma casa.

“Mas, com que dinheiro?”

Vai dar e sobrar… presta atenção:

É fácil encontrar Fundos Imobiliários que atualmente pagam rendimentos acima de 8 por cento ao ano.

Isso significa que se você investiu aqueles 700 mil reais em fundos imobiliários, você receberia mais de 4.600 reais por mês, líquidos de Imposto de Renda!

Agora você pega esse dinheiro, paga o aluguel de um imóvel equivalente ao seu (de mesmo padrão e valor) e vai te sobrar mais de 2.000 reais todo mês. Limpos de imposto de renda.

De lambuja, você não se preocupa mais com chamadas extras do condomínio, reformas e outros custos que ficarão a cargo do dono do imóvel, que não é mais você.

Legal né? Também acho…

Mas agora vem a parte triste: você não vai fazer isso. Você não vai conseguir fazer isso!

É casado? Sua mulher não vai deixar (ela não casou com um maluco).

É casada? Seu marido não vai deixar (não foi ele que teve a idéia).

Tem filhos? Pense nos teus filhos… hmmm, não vai dar né?

É solteiro ou solteira? Você é melhor candidato a conseguir fazer!

Sinceramente… eu acho que quase ninguém vai conseguir fazer.

Quantas pessoas você conhece que fizeram algo do tipo? Ninguém né?

É exatamente por isso que você não vai conseguir fazer. Você é HUMANO.

E seres humanos gostam de andar em bando, gostam de fazer o que todo mundo faz, mesmo que seja errado. Ou mesmo que simplesmente não seja o melhor a se fazer.

Somos seres essencialmente emocionais, por isso não conseguiremos tomar a melhor decisão financeira se ela for emocionalmente difícil.

Duas lições dessa provocação: conheça o que são Fundos Imobiliários e seja menos emocional e mais prático quando pensar em dinheiro.

Em tempo: terça-feira, dia 23 agora, às 19 horas, vou conversar ao vivo pelo Youtube com Marcelo Hannud, da XP Investimentos, o maior especialista em Fundos Imobiliários do Brasil.

Mande sua pergunta respondendo este e-mail ou pelo meu Instagram @marcelofayh.

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